Finanzierungsexperte · Esslingen & deutschlandweit
Die beste Finanzierung ist selten die, die Ihre Bank Ihnen anbietet.
Ich habe das Handwerk bei der Sparkasse gelernt und weiß, wie eine Bank rechnet. Heute nutze ich das für Sie – mit dem Zugriff auf über 600 Institute und einer Empfehlung, die ich Ihnen erklären kann.
Wonach suchen Sie?
Ein Klick genügt – Sie landen direkt beim passenden Thema.
Meine Arbeit kostet Sie nichts. Meine Vergütung zahlt das Institut, bei dem Ihre Finanzierung zustande kommt – nicht Sie.
Kostenlos – und am Ende oft günstiger
Sie zahlen nichts für meine Arbeit. Mit der richtigen Finanzierung sparen Sie sogar.
- Kein Honorar, keine Vorkasse. Das Erstgespräch und die Suche nach der passenden Finanzierung sind für Sie kostenlos und unverbindlich.
- Der Vergleich zahlt sich aus. Banken bewerten dieselbe Situation unterschiedlich. Aus über 600 Instituten wähle ich die Konditionen, die zu Ihnen passen – statt dass Sie das Angebot Ihrer Hausbank einfach annehmen.
- Ehrlich auch beim Warten. Wenn es für Sie besser ist, noch abzuwarten oder bei Ihrer Bank zu bleiben, sage ich das.
Zinshistorie · 10 Jahre Zinsbindung · 1990 bis heute
Seit 1990: So hat sich der Bauzins entwickelt
Vor gut 35 Jahren lag der Bauzins bei fast 10 %. Danach ging es in Wellen bis auf ein Rekordtief von 1,09 % – und zuletzt wieder nach oben. Wie es weitergeht, weiß niemand. Echte Bundesbank-Daten zeigen aber, wie weit ein Zins sich bewegen kann.
Niemand kann seriös sagen, wohin sich der Zins entwickelt. Heute liegt er unter dem Durchschnitt seit 1990 – aber deutlich über dem Tief von 2021. Genau deshalb lohnt sich jetzt der Blick auf Ihre Situation: Was ist für Ihre Zukunft wichtig, und wie lässt sich das heute absichern?
Meine Situation prüfen lassenQuelle: Deutsche Bundesbank. 1990–2002: Hypothekarkredite auf Wohngrundstücke, zehn Jahre Festzins; ab 2003: MFI-Zinsstatistik, Wohnungsbaukredite an private Haushalte, anfängliche Zinsbindung über 5 bis 10 Jahre – jeweils Effektivzinsen als Jahresdurchschnitt (2026: Januar bis Juli, vorläufig; Stand 2. September 2026). Der Wechsel der Statistikreihe 2003 ist nicht ausgeglichen. „Heute" zeigt die Top-Konditionen für 10 Jahre Zinsbindung laut Dr. Klein (Effektivzins, Stand 7. Oktober 2026) und ist kein Bundesbank-Durchschnitt. Die Entwicklung in der Vergangenheit ist keine Prognose für die Zukunft.
Warum Michael Haberhauer
„Ich kenne die Argumente, mit denen eine Bank Ihnen ein Nein verkauft. Deshalb weiß ich, wie daraus ein Ja wird.“
Zwischen einem freundlichen Beratungsgespräch und einer genehmigten Finanzierung liegt eine Kreditakte. Wie die aussehen muss, damit sie durchgeht, lernt man nicht aus Vergleichsportalen.
- Ausgebildet bei der Sparkasse. Ich habe Kreditanträge selbst bearbeitet – und sehe heute sofort, woran einer scheitern würde.
- Viele Banken statt eine Hausmeinung. Über 600 Banken bewerten Ihr Objekt, Ihr Einkommen und Ihre Selbstständigkeit unterschiedlich. Ich finde die, bei der Ihre Situation passt.
- Spezialisiert auf die schwierigen Fälle. Anschlussfinanzierung, Erbengemeinschaft, Auszahlung von Geschwistern, Modernisierung im Bestand.
- Ein Ansprechpartner, kein Callcenter. Von der ersten Frage bis zur Auszahlung sind Sie bei mir persönlich – nicht bei wechselnden Sachbearbeitern.
- Vor Ort im Landkreis Esslingen, deutschlandweit online. Ich kenne die Lagen, die Preise und die Gutachter vor Ort – und berate Sie auf Wunsch bequem per Videocall, egal wo Sie gerade sind.
Leistungen
Drei Situationen, in denen die richtige Finanzierung entscheidet
Ich vermittle ausschließlich Finanzierungen – über mein Netzwerk von mehr als 600 Banken. Keine Maklertätigkeit, kein Verkauf von Immobilien.
Netzwerk
Gute Finanzierung ist Teamarbeit
Gutachter, Energieberater, Handwerker, Versicherungen und Makler: Mit starken Partnern an der Seite kommen Sie schneller und sicherer zum Ziel. Und wer fachlich dazu passt, ist als Partner willkommen.
So läuft es ab
Vom ersten Anruf bis zur Auszahlung
Die Reihenfolge ist immer gleich – deshalb wissen Sie von Anfang an, was als Nächstes kommt.
Gespräch
30 Minuten am Telefon, bei mir im Büro oder per Videocall. Sie erzählen, ich frage nach. Danach wissen Sie, ob und in welchem Rahmen es funktioniert.
Unterlagen
Sie bekommen eine kurze Checkliste – nur das, was wirklich gebraucht wird. Ich baue daraus eine Akte, die eine Bank überzeugt.
Vergleich
Ich hole die Konditionen ein und lege Ihnen zwei bis drei Angebote nebeneinander – mit dem Satz, warum ich welches empfehle.
Abschluss
Antrag, Rückfragen der Bank, Notartermin, Auszahlung. Ich bleibe Ihr Ansprechpartner, bis das Geld auf dem Konto ist.
Die Person
Michael Haberhauer
Bankkaufmann, ausgebildet bei der Sparkasse. Heute selbstständiger Finanzierungsexperte mit Sitz in Esslingen am Neckar – persönlich vor Ort, telefonisch und per Videocall deutschlandweit sowie international.
Was mich an diesem Beruf hält, sind die Momente, in denen jemand mit einer Absage ankommt und mit einer Zusage wieder herausgeht. Meistens liegt es nicht am Kunden, sondern daran, dass die Unterlagen bei der falschen Bank gelandet sind.
Ich nehme mir Zeit für Fälle, die nicht ins Raster passen: geerbte Häuser, Selbstständige, Modernisierung im Bestand, Zinsbindungen, die in 36 Monaten auslaufen. Und ich sage Ihnen auch, wenn ich Ihnen nicht helfen kann.
Werdegang und ArbeitsweiseKundenstimmen
Was Kundinnen und Kunden sagen
Echte Google-Bewertungen von Kundinnen und Kunden, die Michael als Finanzierungsberater namentlich nennen – alle mit fünf Sternen.
„Vielen Dank an Michael Haberhauer für die kompetente und professionelle Betreuung.
Uns wurde Michael über einen Arbeitskollegen empfohlen. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur finalen Abwicklung war Michael immer für uns da, selbst in seinen Urlaub hat er sich für uns Zeit genommen. Wir hatten keine "Standardfinanzierung" und Michael hat es geschafft, eine individuelle Finanzierung angepasst an unsere Bedürfnisse aufzustellen. Wo andere Finanzierungsberater uns signalisiert haben, dass es nicht möglich ist hat Michael von Anfang an alles für uns und unseren Traum gegeben. Vielen Dank für die gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Wir können Michael jederzeit weiterempfehlen.“
„Super Beratung! Michael Haberhauer war extrem hilfreich bei meiner Anschlussfinanzierung und war wirklich immer erreichbar, wenn ich Fragen hatte. Absolut empfehlenswert“
„Wir haben mit Michael Haberhauer eine sehr gute Erfahrung gemacht. Er hat uns professionell und freundlich beraten, war stets gut erreichbar (großes Plus für WhatsApp) und hat sich Zeit genommen, unsere Fragen zu beantworten. Der gesamte Prozess verlief transparent und zuverlässig, was wir sehr geschätzt haben. Vielen Dank für die angenehme Zusammenarbeit – wir können ihn auf jeden Fall weiterempfehlen!“
Auswahl der Google-Bewertungen, in denen Michael Haberhauer namentlich genannt wird. Wortlaut unverändert, Namen gekürzt.
Häufige Fragen
Das fragen mich fast alle
Für Sie nichts. Vergütet werde ich von der Bank, bei der die Finanzierung am Ende abgeschlossen wird – zu Konditionen, die für alle Häuser vergleichbar sind. Mein Ziel ist die Finanzierung, die am besten zu Ihrer Situation passt.
Kontakt
Ein Gespräch kostet nichts – und klärt meistens mehr als drei Stunden googeln.
Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung, auch wenn sie lautet: warten Sie noch. Keine Schufa-Abfrage, keine Weitergabe Ihrer Daten, kein Verkaufsgespräch.
Worum geht es?
Damit ich weiß, wo ich ansetze.